Møllebakken 35, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.806 kr/m².1.141.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 13.764 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.099.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,35 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 24 4793 Bogø By	73 m²	91 m	21-07-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Møllebakken 60 4793 Bogø By	79 m²	131 m	13-06-2024	985.000 kr.	12.468 kr./m²
Møllebakken 67 4793 Bogø By	73 m²	147 m	13-10-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Møllebakken 19 4793 Bogø By	68 m²	37 m	05-05-2025	873.500 kr.	12.846 kr./m²
Møllebakken 54 4793 Bogø By	67 m²	76 m	03-04-2026	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Møllebakken 69 4793 Bogø By	65 m²	137 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Møllebakken 13 4793 Bogø By	88 m²	83 m	11-04-2024	880.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllebakken 21 4793 Bogø By	63 m²	41 m	24-06-2025	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Møllebakken 57 4793 Bogø By	92 m²	101 m	30-08-2025	2.130.000 kr.	23.152 kr./m²
Møllebakken 41 4793 Bogø By	93 m²	61 m	19-03-2024	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu