Ved Skoven 22

Fritidshus · 169 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 2.465 m², 6 værelser, opført i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.528 kr/m².4.075.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.740 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-20,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.014.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,28 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.014.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 7 6857 Blåvand	186 m²	325 m	24-06-2025	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²
Ved Skoven 4 6857 Blåvand	203 m²	140 m	23-02-2025	4.283.333 kr.	21.100 kr./m²
Ved Skoven 3 6857 Blåvand	120 m²	246 m	03-08-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Ved Skoven 24 6857 Blåvand	102 m²	26 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Ved Skoven 32 6857 Blåvand	88 m²	96 m	24-08-2025	3.140.000 kr.	35.682 kr./m²
Ved Skoven 35 6857 Blåvand	87 m²	198 m	16-07-2025	3.450.000 kr.	39.655 kr./m²
Hestehaven 30B 6857 Blåvand	163 m²	375 m	17-01-2026	4.525.000 kr.	27.761 kr./m²
Gl Mælkevej 20 6857 Blåvand	163 m²	381 m	04-07-2025	5.125.000 kr.	31.442 kr./m²
Møllehusvej 41B 6857 Blåvand	180 m²	384 m	15-10-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Møllehusvej 41A 6857 Blåvand	180 m²	393 m	04-03-2025	5.580.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu