Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Lyøgade 4, 3. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
423 m²
Bebygget areal
141 m²
Erhvervsareal
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.821 kr/m².2.138.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyøgade gns: 33.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.110.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,00 pct. siden nov. 2025
337k5,6M10,9M16,2M21,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.010.000 kr.I dag · vores estimat2.110.485 kr.Markedet · 1992397.600 kr.Markedet · 1993521.248 kr.Markedet · 1994375.256 kr.Markedet · 1995373.576 kr.Markedet · 1996446.320 kr.Markedet · 1997559.160 kr.Markedet · 1998635.208 kr.Markedet · 1999609.840 kr.Markedet · 2000743.232 kr.Markedet · 2001756.448 kr.Markedet · 2002897.064 kr.Markedet · 2003913.248 kr.Markedet · 2004875.000 kr.Markedet · 20051.188.488 kr.Markedet · 20061.466.136 kr.Markedet · 200721.435.232 kr.Markedet · 20081.260.336 kr.Markedet · 20091.115.072 kr.Markedet · 20101.203.608 kr.Markedet · 20111.490.328 kr.Markedet · 20121.426.992 kr.Markedet · 20131.064.616 kr.Markedet · 20141.307.376 kr.Markedet · 20151.588.552 kr.Markedet · 20161.673.168 kr.Markedet · 20171.862.168 kr.Markedet · 20181.840.720 kr.Markedet · 20191.824.256 kr.Markedet · 20201.733.536 kr.Markedet · 20212.182.264 kr.Markedet · 20222.173.136 kr.Markedet · 20231.759.128 kr.Markedet · 20241.870.456 kr.Markedet · 20252.159.416 kr.Markedet · 20262.309.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.010.000 kr.
I dag · vores estimat
2.110.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyøgade 11, st. tv
8200 Aarhus N		62 m²59 m09-09-20252.475.000 kr.39.919 kr./m²
Lyøgade 4, 3. tv
8200 Aarhus N		66 m²0 m26-02-20241.845.000 kr.27.955 kr./m²
Lyøgade 4, 1. tv
8200 Aarhus N		76 m²0 m18-05-20252.548.000 kr.33.526 kr./m²
Lyøgade 4, st. tv
8200 Aarhus N		76 m²0 m12-03-20242.235.000 kr.29.408 kr./m²
Lyøgade 11, 3.
8200 Aarhus N		96 m²59 m05-06-20242.850.000 kr.29.688 kr./m²
Jordbrovej 25, 1. 2
8200 Aarhus N		56 m²110 m22-08-20241.798.000 kr.32.107 kr./m²
Langelandsgade 217, 3. tv
8200 Aarhus N		55 m²33 m17-11-20241.825.000 kr.33.182 kr./m²
Langelandsgade 216, 3. tv
8200 Aarhus N		57 m²53 m27-11-20241.950.000 kr.34.211 kr./m²
Langelandsgade 210, 3. tv
8200 Aarhus N		57 m²54 m18-12-20252.005.000 kr.35.175 kr./m²
Stavangergade 8, st. th
8200 Aarhus N		56 m²260 m20-01-20261.850.000 kr.33.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden