Ritasvej 5, Kettrup

Fritidshus · 30 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 3.660 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 3660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 30 m².753.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering834.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-61,19 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
18. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
2023sep.Ejerskifte2.150.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 67, Grønhøj 9480 Løkken	22 m²	658 m	17-04-2026	1.025.000 kr.	46.591 kr./m²
Lonesvej 9, Grønhøj 9480 Løkken	25 m²	1,7 km	19-06-2025	1.225.000 kr.	49.000 kr./m²
Stellavej 30, Kettrup 9480 Løkken	40 m²	993 m	07-08-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Redningsvejen Nord 86, Hvorup Klit 9480 Løkken	32 m²	4,6 km	14-12-2025	910.000 kr.	28.438 kr./m²
Julianesvej 7, Grønhøj 9480 Løkken	45 m²	2,2 km	20-10-2025	2.350.000 kr.	52.222 kr./m²
Sarasvej 14, Kettrup 9480 Løkken	51 m²	577 m	05-01-2026	1.320.000 kr.	25.882 kr./m²
Monasvej 5, Grønhøj 9480 Løkken	52 m²	516 m	10-02-2025	1.480.000 kr.	28.462 kr./m²
Olgavej 16, Kettrupgaard 9480 Løkken	52 m²	1,1 km	20-10-2024	1.225.000 kr.	23.558 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 34 9480 Løkken	55 m²	441 m	18-06-2024	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Odavej 3, Kettrupgaard 9480 Løkken	52 m²	1,3 km	16-07-2026	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu