Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Militærvej 1

Villa · 120 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
687 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
938.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.537 kr/m².2.131.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMilitærvej gns: 15.895 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.670 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.806.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,92 pct. siden maj 2020
441k898k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.300.000 kr.I dag · vores estimat1.806.001 kr.Markedet · 1992484.920 kr.Markedet · 1993441.120 kr.Markedet · 1994603.840 kr.Markedet · 1995667.320 kr.Markedet · 1996642.360 kr.Markedet · 1997692.400 kr.Markedet · 1998796.560 kr.Markedet · 1999857.400 kr.Markedet · 2000924.240 kr.Markedet · 2001965.400 kr.Markedet · 2002960.480 kr.Markedet · 20031.044.480 kr.Markedet · 20041.096.800 kr.Markedet · 20051.220.040 kr.Markedet · 20061.598.280 kr.Markedet · 20071.635.840 kr.Markedet · 20081.752.240 kr.Markedet · 20091.335.840 kr.Markedet · 20101.385.520 kr.Markedet · 20111.350.840 kr.Markedet · 2012990.000 kr.Markedet · 20131.189.800 kr.Markedet · 20141.034.520 kr.Markedet · 20151.136.280 kr.Markedet · 20161.219.440 kr.Markedet · 20171.246.560 kr.Markedet · 20181.421.040 kr.Markedet · 20191.418.760 kr.Markedet · 20201.486.680 kr.Markedet · 20211.625.280 kr.Markedet · 20221.807.440 kr.Markedet · 20231.734.840 kr.Markedet · 20241.749.600 kr.Markedet · 20251.886.760 kr.Markedet · 20262.184.360 kr.Markedet · 20271.518.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.806.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Militærvej 11
4700 Næstved		78 m²119 m18-04-20241.750.000 kr.22.436 kr./m²
Ringstedgade 157
4700 Næstved		121 m²171 m19-11-20252.195.000 kr.18.140 kr./m²
Ny Holstedvej 44
4700 Næstved		117 m²86 m09-07-20252.795.000 kr.23.889 kr./m²
Bakkekammen 24
4700 Næstved		122 m²387 m28-01-20241.675.000 kr.13.730 kr./m²
Rønnevej 34
4700 Næstved		121 m²486 m01-04-20252.195.000 kr.18.140 kr./m²
Rønnevej 36
4700 Næstved		122 m²496 m16-07-20262.295.000 kr.18.811 kr./m²
Elverhøjsvej 4
4700 Næstved		116 m²364 m08-05-20241.395.000 kr.12.026 kr./m²
Egebjergvej 9
4700 Næstved		120 m²705 m27-10-20251.850.000 kr.15.417 kr./m²
Bakkekammen 26
4700 Næstved		125 m²391 m05-05-20263.270.000 kr.26.160 kr./m²
Bakkekammen 25
4700 Næstved		114 m²374 m01-06-20251.895.000 kr.16.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden