Kærvej 25

Villa · 168 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.245 kr/m².6.181.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 30.823 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-28,30 pct.
3Vores vurdering6.185.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,15 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.185.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.875.000 kr.
1977nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 18 3520 Farum	164 m²	53 m	15-08-2024	5.055.000 kr.	30.823 kr./m²
Engtoftevej 17 3520 Farum	166 m²	215 m	10-07-2025	5.570.000 kr.	33.554 kr./m²
Tværvej 1 3520 Farum	167 m²	374 m	13-08-2025	7.750.000 kr.	46.407 kr./m²
Lærkevangen 14 3520 Farum	170 m²	414 m	24-08-2026	6.212.000 kr.	36.541 kr./m²
Tværvej 2 3520 Farum	172 m²	358 m	24-03-2025	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	267 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²
Drosselvangen 12 3520 Farum	170 m²	518 m	13-12-2024	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Horsebakken 1 3520 Farum	167 m²	638 m	05-05-2026	7.200.000 kr.	43.114 kr./m²
Bastholmen 1 3520 Farum	163 m²	454 m	29-07-2025	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Engtoftevej 25 3520 Farum	157 m²	175 m	15-02-2024	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu