Holbergs Alle 22

Villa · 108 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.111 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.151 kr/m².1.707.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergs gns: 17.172 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.556.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,05 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergs Alle 2 6700 Esbjerg	99 m²	131 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Holbergs Alle 10 6700 Esbjerg	127 m²	78 m	05-08-2024	2.287.000 kr.	18.008 kr./m²
Holbergs Alle 5 6700 Esbjerg	151 m²	88 m	15-07-2026	1.999.999 kr.	13.245 kr./m²
Munkevej 15 6700 Esbjerg	111 m²	98 m	25-04-2026	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Wessels Alle 16 6700 Esbjerg	109 m²	262 m	10-06-2024	1.430.000 kr.	13.119 kr./m²
Munkevej 19 6700 Esbjerg	115 m²	71 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Søndergårds Alle 5 6700 Esbjerg	110 m²	528 m	06-05-2025	1.598.000 kr.	14.527 kr./m²
Wessels Alle 18 6700 Esbjerg	101 m²	250 m	21-03-2025	2.140.000 kr.	21.188 kr./m²
Kingosvej 11 6700 Esbjerg	113 m²	423 m	10-12-2025	1.525.000 kr.	13.496 kr./m²
Gammelby Strandvej 90 6700 Esbjerg	100 m²	228 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu