Harevej 16, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 4.100 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2002. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 4100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.967 kr/m² × 117 m².3.272.139 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.104.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,25 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.104.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
2002Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	255 m	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Harevej 9, Poulsker 3730 Nexø	76 m²	245 m	06-01-2025	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	233 m	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	148 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	554 m	06-06-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	692 m	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²
Fjælstaunijn 8, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	1,5 km	29-11-2023	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	1,4 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Kjøddtynjan 12, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	1,7 km	20-03-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Kjøddtynjan 22, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	1,9 km	17-10-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu