Sønderskovvej 7

Villa · 200 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.318 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Allerød Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 4318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.311 kr/m².7.877.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.354.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,87 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.354.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrebakken 6 3460 Birkerød	205 m²	353 m	18-06-2025	9.450.000 kr.	46.098 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	1,0 km	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Pilegårdsparken 85 3460 Birkerød	197 m²	1,3 km	10-11-2023	9.800.000 kr.	49.746 kr./m²
Pilegårdsparken 70 3460 Birkerød	198 m²	1,5 km	26-03-2025	7.425.000 kr.	37.500 kr./m²
Pilegårdsparken 12 3460 Birkerød	200 m²	1,6 km	28-01-2025	5.325.000 kr.	26.625 kr./m²
Hyrebakken 18 3460 Birkerød	210 m²	1,3 km	27-05-2026	5.900.000 kr.	28.095 kr./m²
Tingbækvej 9 3460 Birkerød	224 m²	767 m	04-06-2025	7.500.000 kr.	33.482 kr./m²
Bregnerødvej 155 3460 Birkerød	178 m²	994 m	09-01-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Carinavej 1 3460 Birkerød	201 m²	1,9 km	14-11-2023	7.100.000 kr.	35.323 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	1,9 km	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu