Orgelvej 86

Villa · 123 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.063 kr/m².1.821.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrgelvej gns: 14.824 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.720.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,09 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orgelvej 72 8940 Randers SV	122 m²	64 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Orgelvej 52 8940 Randers SV	127 m²	190 m	18-05-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Orgelvej 26 8940 Randers SV	127 m²	271 m	09-09-2025	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Orgelvej 82 8940 Randers SV	132 m²	43 m	13-10-2025	2.215.000 kr.	16.780 kr./m²
Orgelvej 6 8940 Randers SV	129 m²	301 m	14-07-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Orgelvej 78 8940 Randers SV	111 m²	76 m	09-02-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²
Orgelvej 70 8940 Randers SV	111 m²	109 m	29-12-2024	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Orgelvej 36 8940 Randers SV	145 m²	219 m	20-11-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Orgelvej 76 8940 Randers SV	160 m²	70 m	12-11-2025	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Basunvej 7 8940 Randers SV	125 m²	387 m	04-02-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu