Havagervej 16

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.940 kr/m².4.942.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavagervej gns: 36.650 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.703.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,04 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.477.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.703.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020mar.Solgt, alm. frit salg3.477.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havagervej 12 8250 Egå	120 m²	37 m	31-08-2024	4.398.000 kr.	36.650 kr./m²
Havagervej 10 8250 Egå	153 m²	54 m	16-10-2026	7.705.000 kr.	50.359 kr./m²
Havagervej 31 8250 Egå	203 m²	77 m	03-12-2023	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²
Strandvangsvej 83 8250 Egå	127 m²	246 m	17-07-2024	4.250.000 kr.	33.465 kr./m²
Hinkærvej 15 8250 Egå	130 m²	171 m	11-06-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Smelleagervej 13 8250 Egå	120 m²	49 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Havlundsvej 31 8250 Egå	132 m²	378 m	01-09-2024	5.825.000 kr.	44.129 kr./m²
Andestien 4 8250 Egå	120 m²	282 m	25-03-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hjejlevej 7 8250 Egå	123 m²	494 m	18-11-2023	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Skæring Hedevej 143 8250 Egå	134 m²	328 m	22-09-2024	4.427.000 kr.	33.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu