Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Rønnebærvej 103, 1.

Ejerlejlighed · 210 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 210 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.500 kr/m².9.082.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 37.333 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.285 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.350.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,72 pct. siden apr. 2020
750k3,2M5,7M8,2M10,7M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20204.325.000 kr.30. apr. 20204.325.000 kr.I dag · vores estimat5.350.953 kr.Markedet · 19921.137.570 kr.Markedet · 1993750.120 kr.Markedet · 19941.695.750 kr.Markedet · 19951.443.750 kr.Markedet · 19961.796.970 kr.Markedet · 19972.091.390 kr.Markedet · 19982.093.910 kr.Markedet · 19993.348.660 kr.Markedet · 20002.516.640 kr.Markedet · 20013.535.980 kr.Markedet · 20023.235.050 kr.Markedet · 20033.758.580 kr.Markedet · 20043.527.370 kr.Markedet · 20054.279.170 kr.Markedet · 20065.660.130 kr.Markedet · 20076.603.450 kr.Markedet · 20085.775.000 kr.Markedet · 20095.664.120 kr.Markedet · 20104.326.000 kr.Markedet · 20115.880.000 kr.Markedet · 20123.359.160 kr.Markedet · 20134.220.580 kr.Markedet · 20144.912.740 kr.Markedet · 20155.552.820 kr.Markedet · 20165.754.420 kr.Markedet · 20175.691.420 kr.Markedet · 20185.547.150 kr.Markedet · 20196.286.350 kr.Markedet · 20206.764.730 kr.Markedet · 20217.361.130 kr.Markedet · 20227.737.660 kr.Markedet · 20237.400.190 kr.Markedet · 20246.842.640 kr.Markedet · 20257.846.230 kr.Markedet · 20268.285.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2020 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
I dag · vores estimat
5.350.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
  • apr.Ejerskifte4.325.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlesøparken 2, 1. tv
2840 Holte		185 m²2,2 km14-11-202310.250.000 kr.55.405 kr./m²
Vejlesøparken 16, 1. th
2840 Holte		185 m²2,3 km18-07-20248.500.000 kr.45.946 kr./m²
Vejlesøparken 8, 1. th
2840 Holte		185 m²2,3 km03-09-202511.200.000 kr.60.541 kr./m²
Vejlesøparken 10, 1. th
2840 Holte		181 m²2,2 km11-10-202611.200.000 kr.61.878 kr./m²
Vejlesøparken 2, 1. th
2840 Holte		181 m²2,2 km23-06-202410.540.000 kr.58.232 kr./m²
Vejlesøparken 8, 1. tv
2840 Holte		181 m²2,3 km10-07-20249.995.000 kr.55.221 kr./m²
Solbakken 15, st.
2840 Holte		138 m²1,1 km28-05-20246.995.000 kr.50.688 kr./m²
Vejlesøparken 2, 2. tv
2840 Holte		163 m²2,2 km02-05-20248.495.000 kr.52.117 kr./m²
Rudershøj 26, Øverød
2840 Holte		131 m²1,0 km09-02-20267.150.000 kr.54.580 kr./m²
Rudershøj 23, Øverød
2840 Holte		129 m²1,1 km09-05-20246.500.000 kr.50.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden