Fårevej 32, Hjortlund

Villa · 182 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 13.747 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 348 m²
Grundareal: 13747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.062 kr/m².2.636.250 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.651.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,53 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2007Ombygning
2003majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerup Markvej 6, Hillerup Mrk 6760 Ribe	188 m²	3,2 km	19-05-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Bjerreskovparken 68 6760 Ribe	182 m²	4,6 km	02-01-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Præstegårdstoften 9, Kærbøl 6760 Ribe	181 m²	4,8 km	23-01-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Bjerreskovparken 61 6760 Ribe	166 m²	4,5 km	08-04-2024	3.920.000 kr.	23.614 kr./m²
Jasminparken 26 6760 Ribe	175 m²	5,0 km	04-09-2024	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Duevænget 2 6760 Ribe	174 m²	4,9 km	27-08-2025	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Hillerupvej 30, Kirkeby 6760 Ribe	173 m²	4,9 km	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Duevænget 6 6760 Ribe	189 m²	5,0 km	30-04-2025	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Bjerreskovparken 51 6760 Ribe	163 m²	4,5 km	15-08-2025	3.912.500 kr.	24.003 kr./m²
Hillerupvej 67, Hillerup 6760 Ribe	177 m²	5,1 km	22-05-2026	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu