Teglværksvej 2, Næssund

Villa · 237 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 11.700 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 11700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.767 kr/m².1.899.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.686.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 4, Næssund 7760 Hurup Thy	163 m²	220 m	03-06-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Dover Møllevej 10, Ginnerup 7760 Hurup Thy	264 m²	1,2 km	09-03-2025	4.650.000 kr.	17.614 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	3,7 km	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	4,3 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Ahornvej 6 7760 Hurup Thy	256 m²	4,0 km	30-03-2025	1.225.000 kr.	4.785 kr./m²
Sønder Alle 30 7760 Hurup Thy	204 m²	3,6 km	21-10-2026	975.000 kr.	4.779 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	3,5 km	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	4,2 km	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	3,6 km	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	4,2 km	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu