Horsebakken 27, st., 2400 København NV — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.930 kr/m².5.148.600 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.291.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1962Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispevej 1C, 3. tv 2400 København NV	97 m²	1,3 km	23-02-2026	7.995.000 kr.	82.423 kr./m²
Gråspurvevej 51, 6. 2 2400 København NV	96 m²	1,2 km	07-09-2025	5.395.000 kr.	56.198 kr./m²
Utterslev Torv 20, 1. th 2400 København NV	85 m²	378 m	03-06-2025	4.650.000 kr.	54.706 kr./m²
Nebbegårdsbakken 44, 1. 2400 København NV	112 m²	134 m	11-11-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Thoravej 10, 1. 2 2400 København NV	97 m²	1,4 km	22-11-2024	4.700.000 kr.	48.454 kr./m²
Thoravej 10, st. 2 2400 København NV	97 m²	1,4 km	03-07-2024	4.425.000 kr.	45.619 kr./m²
Utterslev Torv 20, 3. tv 2400 København NV	84 m²	378 m	18-07-2024	3.420.000 kr.	40.714 kr./m²
Gråspurvevej 67, 4. 3. 2400 København NV	95 m²	1,3 km	16-06-2026	6.256.000 kr.	65.853 kr./m²
Gråspurvevej 67, 2. 5 2400 København NV	95 m²	1,3 km	28-01-2026	4.945.000 kr.	52.053 kr./m²
Gråspurvevej 55, 1. 5 2400 København NV	94 m²	1,3 km	19-02-2024	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu