Valdemarsvej 5

Villa · 291 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.109 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.584 kr/m².6.008.000 kr.
2Vores vurdering7.949.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,50 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.949.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.360.000 kr.
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	201 m	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	1,2 km	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²
Vedelsgade 24 4180 Sorø	286 m²	1,6 km	05-02-2026	3.710.000 kr.	12.972 kr./m²
Trautnersvej 1 4180 Sorø	294 m²	1,7 km	21-08-2026	12.650.000 kr.	43.027 kr./m²
Absalonsgade 7 4180 Sorø	282 m²	1,6 km	17-06-2026	4.195.000 kr.	14.876 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	588 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Asser Riigsvej 1 4180 Sorø	273 m²	1,9 km	03-06-2026	8.500.000 kr.	31.136 kr./m²
Banevej 38 4180 Sorø	211 m²	344 m	29-04-2025	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	1,0 km	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²
Sønderskovvej 10 4180 Sorø	202 m²	190 m	22-09-2024	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu