Ternevej 16

Fritidshus · 85 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.472 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.451 kr/m².2.910.800 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.852.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,07 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2015feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 20A 6853 Vejers Strand	80 m²	255 m	14-03-2025	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Torskevej 1 6853 Vejers Strand	88 m²	448 m	03-04-2026	2.625.000 kr.	29.830 kr./m²
Bjærgevej 6A 6853 Vejers Strand	86 m²	711 m	12-06-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Vejers Sydstrand 12 6853 Vejers Strand	82 m²	541 m	12-06-2024	2.798.000 kr.	34.122 kr./m²
Nordvej 25A 6853 Vejers Strand	86 m²	758 m	02-04-2024	4.750.000 kr.	55.233 kr./m²
Rylevej 1 6853 Vejers Strand	81 m²	502 m	11-11-2023	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Gøgevej 42 6853 Vejers Strand	85 m²	892 m	26-08-2026	1.945.000 kr.	22.882 kr./m²
Vejers Havvej 45 6853 Vejers Strand	92 m²	259 m	13-08-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Kratvej 14 6853 Vejers Strand	86 m²	843 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	37.209 kr./m²
Risvej 24 6853 Vejers Strand	80 m²	467 m	26-08-2026	2.845.000 kr.	35.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu