Ryttervænget 7

Villa · 230 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 956 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.597 kr/m².6.756.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyttervænget gns: 38.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+26,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 308% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering7.386.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,84 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.386.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2018majEjerskifte1.250.000 kr.
Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 8 8680 Ry	202 m²	61 m	01-03-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²
Lundhøjvej 20 8680 Ry	218 m²	836 m	28-01-2025	5.695.000 kr.	26.124 kr./m²
Vessø Vænge 28 8680 Ry	237 m²	1,0 km	29-12-2024	6.400.000 kr.	27.004 kr./m²
Dyrevogtervænget 12 8680 Ry	260 m²	266 m	15-05-2025	8.275.000 kr.	31.827 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	1,3 km	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Rugaards Skovvej 30 8680 Ry	215 m²	960 m	16-04-2025	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 54 8680 Ry	207 m²	691 m	06-04-2025	6.820.000 kr.	32.947 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 19 8680 Ry	209 m²	856 m	05-07-2026	7.295.000 kr.	34.904 kr./m²
Sandemandsvænget 16 8680 Ry	192 m²	398 m	27-09-2024	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²
Skrivervænget 14 8680 Ry	180 m²	118 m	04-09-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu