Tofteholmen 90

Villa · 171 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.245 kr/m².5.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofteholmen gns: 26.042 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.094.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,75 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.094.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1979Bygget
1975feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteholmen 40 2690 Karlslunde	169 m²	157 m	19-02-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Tofteholmen 26 2690 Karlslunde	172 m²	231 m	25-04-2024	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Tofteholmen 44 2690 Karlslunde	154 m²	129 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²
Tofteholmen 22 2690 Karlslunde	144 m²	264 m	30-12-2024	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Tofteholmen 37 2690 Karlslunde	138 m²	170 m	23-08-2024	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Tofteholmen 7 2690 Karlslunde	135 m²	358 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	296 m	31-08-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	296 m	30-07-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 50 2690 Karlslunde	260 m²	120 m	09-01-2024	7.550.000 kr.	29.038 kr./m²
Mejerivej 4A 2690 Karlslunde	169 m²	582 m	15-09-2025	5.600.000 kr.	33.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu