Ibsensvej 4

Villa · 128 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.205 kr/m².3.670.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbsensvej gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.457.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+168,01 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
14. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.289.991 kr.
I dag · vores estimat: 3.457.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, andet1.289.991 kr.
mar.Ejerskifte3.300.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsensvej 39 5000 Odense C	126 m²	223 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Ibsensvej 26 5000 Odense C	160 m²	176 m	24-06-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Ibsensvej 19 5000 Odense C	165 m²	63 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	48 m	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Ibsensvej 20 5000 Odense C	74 m²	133 m	10-01-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	201 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	98 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Skibhusvej 200 5000 Odense C	130 m²	356 m	06-08-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	107 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	471 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu