Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Ydunsvej 4

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
713.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.714 kr/m².2.610.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.476.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,60 pct. siden mar. 2020
536k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20202.050.000 kr.I dag · vores estimat3.476.825 kr.Markedet · 1992605.241 kr.Markedet · 1993750.204 kr.Markedet · 1994640.575 kr.Markedet · 1995595.647 kr.Markedet · 1996613.080 kr.Markedet · 1997821.925 kr.Markedet · 1998983.853 kr.Markedet · 1999950.274 kr.Markedet · 20001.133.496 kr.Markedet · 20011.186.380 kr.Markedet · 20021.460.862 kr.Markedet · 20031.394.523 kr.Markedet · 20041.502.397 kr.Markedet · 20051.723.995 kr.Markedet · 20062.282.670 kr.Markedet · 20072.568.267 kr.Markedet · 20082.255.877 kr.Markedet · 20091.507.311 kr.Markedet · 20101.713.231 kr.Markedet · 20112.001.402 kr.Markedet · 20121.801.215 kr.Markedet · 20131.755.000 kr.Markedet · 20141.389.375 kr.Markedet · 20151.886.859 kr.Markedet · 20161.878.786 kr.Markedet · 20172.158.884 kr.Markedet · 20181.923.129 kr.Markedet · 20192.070.666 kr.Markedet · 20202.210.013 kr.Markedet · 20212.603.484 kr.Markedet · 20223.043.755 kr.Markedet · 20232.469.402 kr.Markedet · 20242.545.803 kr.Markedet · 20252.943.720 kr.Markedet · 20263.211.767 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.476.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 5
3600 Frederikssund		115 m²103 m21-04-20253.102.000 kr.26.974 kr./m²
Klinten 7
3600 Frederikssund		117 m²416 m14-10-20252.100.000 kr.17.949 kr./m²
Byvej 70
3600 Frederikssund		116 m²758 m15-05-20261.920.000 kr.16.552 kr./m²
Frejasvej 67
3600 Frederikssund		112 m²521 m28-12-20242.600.000 kr.23.214 kr./m²
Fengesvej 4
3600 Frederikssund		112 m²543 m06-07-20252.600.000 kr.23.214 kr./m²
Solvej 6
3600 Frederikssund		115 m²768 m23-05-20243.625.000 kr.31.522 kr./m²
Frejasvej 143
3600 Frederikssund		119 m²770 m22-02-20252.995.000 kr.25.168 kr./m²
Frejasvej 83
3600 Frederikssund		112 m²597 m15-04-20252.375.000 kr.21.205 kr./m²
Frejasvej 89
3600 Frederikssund		112 m²604 m17-05-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Markleddet 17
3600 Frederikssund		121 m²675 m04-07-20242.140.000 kr.17.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden