Amalienborgvej 58

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 862 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.914 kr/m².2.474.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmalienborgvej gns: 13.057 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-39,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.399.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,28 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalienborgvej 18 9400 Nørresundby	136 m²	911 m	09-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Amalienborgvej 11 9400 Nørresundby	157 m²	1,0 km	27-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	537 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	549 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	237 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Bregentvedvej 5 9400 Nørresundby	127 m²	182 m	05-05-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	680 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	565 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Selsøparken 10 9400 Nørresundby	140 m²	802 m	22-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Nysøparken 34 9400 Nørresundby	130 m²	570 m	21-06-2026	3.120.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu