Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8870 Langå

Villungsvej 4A, Houlbjerg

Villa · 96 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 3.361 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
3361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
884.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.290 kr/m².1.075.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.296.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,81 pct. siden feb. 2017
134k491k849k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2017590.000 kr.14. dec. 2019750.000 kr.I dag · vores estimat1.296.052 kr.Markedet · 1992469.536 kr.Markedet · 1993367.776 kr.Markedet · 1994271.296 kr.Markedet · 1995306.048 kr.Markedet · 1996396.960 kr.Markedet · 1997523.488 kr.Markedet · 1998577.248 kr.Markedet · 1999621.120 kr.Markedet · 2000322.464 kr.Markedet · 2001529.248 kr.Markedet · 2002768.768 kr.Markedet · 2003133.632 kr.Markedet · 2004530.400 kr.Markedet · 2005765.792 kr.Markedet · 2006927.264 kr.Markedet · 2007768.672 kr.Markedet · 20081.075.200 kr.Markedet · 2009778.752 kr.Markedet · 2010733.920 kr.Markedet · 2011832.224 kr.Markedet · 2012824.448 kr.Markedet · 2013688.608 kr.Markedet · 2014697.920 kr.Markedet · 2015410.496 kr.Markedet · 2016665.568 kr.Markedet · 2017849.984 kr.Markedet · 2018857.280 kr.Markedet · 2019822.336 kr.Markedet · 20201.035.648 kr.Markedet · 20211.072.800 kr.Markedet · 20221.301.184 kr.Markedet · 20231.016.640 kr.Markedet · 20241.122.048 kr.Markedet · 20251.564.224 kr.Markedet · 2026953.472 kr.Markedet · 20271.148.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
590.000 kr.
14. dec. 2019 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.296.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte590.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Houlbjergvej 41, Houlbjerg
8870 Langå		100 m²60 m26-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²
Bavnshøjvej 3, Houlbjerg
8870 Langå		100 m²380 m12-11-2024600.000 kr.6.000 kr./m²
Bellisvej 8, Laurbjerg
8870 Langå		94 m²2,8 km16-11-2023995.000 kr.10.585 kr./m²
Vesterled 4, Laurbjerg
8870 Langå		100 m²2,7 km09-06-2025935.000 kr.9.350 kr./m²
Kastanievej 14, Laurbjerg
8870 Langå		101 m²2,6 km07-08-20241.400.000 kr.13.861 kr./m²
Vesteralle 13, Laurbjerg
8870 Langå		108 m²2,6 km05-06-2024900.000 kr.8.333 kr./m²
Kirsebærvej 4, Kongstrup
8870 Langå		114 m²2,3 km17-01-20261.200.000 kr.10.526 kr./m²
Askevej 10, Laurbjerg
8870 Langå		110 m²2,7 km26-04-2024680.000 kr.6.182 kr./m²
Granvej 3, Laurbjerg
8870 Langå		111 m²2,7 km28-08-20251.495.000 kr.13.468 kr./m²
Syrenvej 4, Laurbjerg
8870 Langå		110 m²2,8 km24-01-20241.000.000 kr.9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden