Svinget 4

Villa · 114 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1961. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.084 kr/m².2.095.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 16.058 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.969.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,54 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1961Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 16 5500 Middelfart	103 m²	82 m	27-12-2024	1.345.000 kr.	13.058 kr./m²
Svinget 14 5500 Middelfart	141 m²	68 m	05-02-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Rosenvænget 27 5500 Middelfart	112 m²	159 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Jyllandsvej 31 5500 Middelfart	114 m²	345 m	20-10-2025	1.930.000 kr.	16.930 kr./m²
Rosenvænget 19 5500 Middelfart	111 m²	163 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Jyllandsvej 34 5500 Middelfart	115 m²	380 m	14-01-2026	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Bros Alle 7 5500 Middelfart	120 m²	173 m	20-10-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Rosenvænget 8 5500 Middelfart	108 m²	208 m	01-05-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Uraniavej 23 5500 Middelfart	120 m²	231 m	03-07-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Ny Møllevej 21 5500 Middelfart	111 m²	450 m	25-03-2026	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu