Bygaden 13, Bøgballe, 7171 Uldum — Villa · 162 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 662 m², 8 værelser, opført i 1884, renoveret i 1994. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 662 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.074 kr/m².1.480.000 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.440.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 7, Bøgballe 7171 Uldum	139 m²	226 m	09-11-2023	1.470.000 kr.	10.576 kr./m²
Bøgballevej 55, Bøgballe 7171 Uldum	197 m²	225 m	29-09-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Haurumvej 20, Haurum 7171 Uldum	147 m²	1,6 km	21-01-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Kirketoften 1 7171 Uldum	163 m²	2,6 km	30-08-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	1,9 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	2,6 km	21-04-2026	780.000 kr.	4.615 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	2,6 km	23-09-2025	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Vestergade 4 7171 Uldum	168 m²	2,8 km	18-06-2025	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Industrivej 9 7171 Uldum	163 m²	3,0 km	26-11-2025	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²
Skolegade 16 7171 Uldum	170 m²	2,8 km	31-03-2025	750.000 kr.	4.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu