Ibsensvej 23

Villa · 139 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 580 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 580 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.186 kr/m².3.646.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbsensvej gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.644.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2006feb.Ejerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsensvej 39 5000 Odense C	126 m²	115 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Ibsensvej 26 5000 Odense C	160 m²	77 m	24-06-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Ibsensvej 19 5000 Odense C	165 m²	50 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	68 m	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Ibsensvej 20 5000 Odense C	74 m²	40 m	10-01-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Carl Lunds Vej 17 5000 Odense C	140 m²	135 m	13-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Carl Lunds Vej 13 5000 Odense C	140 m²	147 m	17-09-2024	3.516.000 kr.	25.114 kr./m²
Pæonvænget 7 5000 Odense C	139 m²	221 m	23-03-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Vilhelminevej 1 5000 Odense C	140 m²	294 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	142 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu