Kirkegårdsvej 26A

Villa · 72 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 155 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.343 kr/m².1.030.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 155 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.250.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,64 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1995Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	219 m	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	1,0 km	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	1,2 km	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	1,5 km	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	1,5 km	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	392 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Nørre Torv 12, th 9800 Hjørring	58 m²	103 m	30-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	1,2 km	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	361 m	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	1,3 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu