Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Gyldenkronesvej 38

Villa · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.610 kr/m².3.648.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenkronesvej gns: 31.890 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+17,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.534.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,09 pct. siden mar. 2020
190k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.895.000 kr.I dag · vores estimat3.534.531 kr.Markedet · 1992562.320 kr.Markedet · 1993427.130 kr.Markedet · 1994716.540 kr.Markedet · 1995400.620 kr.Markedet · 1996217.140 kr.Markedet · 1997771.650 kr.Markedet · 1998852.720 kr.Markedet · 1999915.640 kr.Markedet · 20001.061.060 kr.Markedet · 20011.122.880 kr.Markedet · 2002335.280 kr.Markedet · 20031.065.790 kr.Markedet · 20041.057.320 kr.Markedet · 20051.381.270 kr.Markedet · 20061.071.180 kr.Markedet · 2007815.760 kr.Markedet · 2008695.860 kr.Markedet · 20091.406.240 kr.Markedet · 20101.440.450 kr.Markedet · 20111.683.330 kr.Markedet · 20121.151.920 kr.Markedet · 20132.068.880 kr.Markedet · 20142.067.560 kr.Markedet · 2015734.250 kr.Markedet · 20162.027.630 kr.Markedet · 20171.930.610 kr.Markedet · 20182.239.270 kr.Markedet · 20192.552.000 kr.Markedet · 20202.825.790 kr.Markedet · 20212.658.370 kr.Markedet · 20222.831.620 kr.Markedet · 20233.057.560 kr.Markedet · 20242.333.980 kr.Markedet · 20253.173.060 kr.Markedet · 20262.728.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.534.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenkronesvej 14
8320 Mårslet		112 m²127 m16-10-20253.295.000 kr.29.420 kr./m²
Gyldenkronesvej 24
8320 Mårslet		127 m²89 m05-10-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²
Gyldenkronesvej 30
8320 Mårslet		204 m²56 m12-11-20255.625.000 kr.27.574 kr./m²
Præstegårdsvej 47
8320 Mårslet		110 m²954 m18-04-20243.320.000 kr.30.182 kr./m²
Langballevænget 54
8320 Mårslet		111 m²978 m07-11-20243.498.000 kr.31.514 kr./m²
Bedervej 3
8320 Mårslet		122 m²207 m07-11-20243.050.000 kr.25.000 kr./m²
Præstegårdsvej 80
8320 Mårslet		108 m²1,1 km10-07-20253.248.000 kr.30.074 kr./m²
Præstegårdsvej 92
8320 Mårslet		108 m²1,2 km17-05-20263.625.000 kr.33.565 kr./m²
Langballevej 106
8320 Mårslet		115 m²954 m17-07-20253.175.000 kr.27.609 kr./m²
Agervej 39
8320 Mårslet		123 m²397 m12-05-20263.600.000 kr.29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden