Tårnfalkevej 24, Heldum, 7620 Lemvig — Villa · 180 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.458 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HeldumMedian pris/m² for villa i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 9.954 kr/m² × 180 m².1.791.720 kr.
2Vores vurdering2.165.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,58 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2005Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnfalkevej 22, Heldum 7620 Lemvig	152 m²	42 m	20-07-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Musvågevej 1, Heldum 7620 Lemvig	172 m²	441 m	15-03-2024	965.000 kr.	5.610 kr./m²
Ballegårdvænget 101, Heldum 7620 Lemvig	170 m²	384 m	10-11-2023	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Ydunslund 28 7620 Lemvig	172 m²	525 m	20-07-2026	2.075.000 kr.	12.064 kr./m²
Ydunslund 52 7620 Lemvig	168 m²	509 m	10-03-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Rolighedsvej 8 7620 Lemvig	180 m²	1,2 km	18-02-2026	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Ydunslund 44 7620 Lemvig	165 m²	569 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Kondorvej 51, Heldum 7620 Lemvig	155 m²	158 m	18-06-2024	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Birnsvej 15 7620 Lemvig	172 m²	932 m	12-11-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	713 m	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu