Reedtzholmvej 101, Enø

Fritidshus · 86 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 975 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 975 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 86 m².2.650.348 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.579.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,73 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2004majEjerskifte
1993Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reedtzholmvej 86, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	122 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Reedtzholmvej 189, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	427 m	22-04-2025	1.901.000 kr.	22.904 kr./m²
Reedtzholmvej 153, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	256 m	20-10-2025	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²
Reedtzholmvej 94, Enø 4736 Karrebæksminde	93 m²	90 m	29-07-2026	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Reedtzholmvej 6, Enø 4736 Karrebæksminde	84 m²	665 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Reedtzholmvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	80 m²	598 m	09-06-2025	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²
Reedtzholmvej 127 4736 Karrebæksminde	71 m²	44 m	09-10-2026	2.455.000 kr.	34.577 kr./m²
Reedtzholmvej 45, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	431 m	08-08-2024	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²
Reedtzholmvej 195, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	498 m	05-06-2026	3.095.000 kr.	42.397 kr./m²
Reedtzholmvej 46, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	420 m	28-10-2024	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu