Bavnehøjen 8

Villa · 178 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.272 kr/m².2.635.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBavnehøjen gns: 19.682 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²+12,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.961.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,65 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 616.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte616.250 kr.
2011jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjen 1 4690 Haslev	135 m²	115 m	01-05-2024	2.945.000 kr.	21.815 kr./m²
Bavnehøjen 4 4690 Haslev	116 m²	63 m	29-09-2025	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Løvhøjen 1 4690 Haslev	175 m²	211 m	12-04-2025	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²
Lædalen 13 4690 Haslev	178 m²	346 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Granhøjen 8 4690 Haslev	176 m²	294 m	22-06-2026	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Sandagervej 6 4690 Haslev	179 m²	498 m	18-06-2026	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Skolegade 29 4690 Haslev	175 m²	428 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Lupinvej 1 4690 Haslev	181 m²	431 m	19-08-2026	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Syrenvej 33 4690 Haslev	174 m²	449 m	28-06-2026	3.595.000 kr.	20.661 kr./m²
Syrenvej 36 4690 Haslev	173 m²	445 m	12-11-2023	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu