Tulstrupvej 55A

Villa · 119 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.059 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2059 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.411 kr/m².2.226.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTulstrupvej gns: 22.955 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.500.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,54 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2007Ombygning
2006nov.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulstrupvej 39 3230 Græsted	70 m²	353 m	25-07-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Græsted Vænge 45 3230 Græsted	113 m²	748 m	21-05-2026	2.475.000 kr.	21.903 kr./m²
Græsted Vænge 57 3230 Græsted	125 m²	776 m	01-08-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Nordvestvej 8 3230 Græsted	117 m²	1,1 km	27-10-2026	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²
Bakkevej 5 3230 Græsted	124 m²	920 m	21-11-2023	2.222.000 kr.	17.919 kr./m²
Græsted Stationsvej 53 3230 Græsted	122 m²	1,1 km	30-06-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Græsted Stationsvej 53 3230 Græsted	122 m²	1,1 km	20-05-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Græsted Stationsvej 61 3230 Græsted	121 m²	1,2 km	31-07-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Græsted Stationsvej 61 3230 Græsted	121 m²	1,2 km	30-04-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Vibevej 6B 3230 Græsted	120 m²	1,3 km	03-02-2025	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu