Hans Egedes Vej 31

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.714 kr/m².2.099.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 13.511 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.089 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.050.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,85 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 920.000 kr.
25. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2019dec.Ejerskifte920.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 26 6715 Esbjerg N	130 m²	121 m	25-02-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 6715 Esbjerg N	156 m²	179 m	29-04-2024	1.648.000 kr.	10.564 kr./m²
Hans Egedes Vej 19 6715 Esbjerg N	163 m²	117 m	22-06-2025	2.898.000 kr.	17.779 kr./m²
Hans Egedes Vej 21 6715 Esbjerg N	202 m²	91 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Ulvevej 25 6715 Esbjerg N	130 m²	627 m	22-07-2026	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Poppelvangen 4 6715 Esbjerg N	137 m²	203 m	10-03-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 1 6715 Esbjerg N	137 m²	248 m	20-05-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 70 6715 Esbjerg N	121 m²	167 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7 6715 Esbjerg N	133 m²	547 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Skovly Alle 26 6715 Esbjerg N	132 m²	622 m	12-05-2024	1.850.000 kr.	14.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu