Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Henrik Hertz Vej 25, st.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 3 værelser, opført i 1889, renoveret i 2011. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
13.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.715 kr/m².8.077.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHenrik gns: 70.859 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering8.726.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,52 pct. siden dec. 2019
792k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20193.250.000 kr.I dag · vores estimat8.726.992 kr.Markedet · 19921.106.028 kr.Markedet · 1993927.486 kr.Markedet · 19941.106.154 kr.Markedet · 1995889.434 kr.Markedet · 19961.138.410 kr.Markedet · 19971.388.268 kr.Markedet · 19981.471.680 kr.Markedet · 19991.627.290 kr.Markedet · 20002.108.736 kr.Markedet · 20012.527.056 kr.Markedet · 20022.149.812 kr.Markedet · 20032.340.072 kr.Markedet · 20042.541.168 kr.Markedet · 20053.321.864 kr.Markedet · 20064.554.018 kr.Markedet · 20074.092.228 kr.Markedet · 20083.722.670 kr.Markedet · 20093.240.720 kr.Markedet · 20103.178.476 kr.Markedet · 20112.941.092 kr.Markedet · 20122.594.088 kr.Markedet · 20133.493.098 kr.Markedet · 20143.731.490 kr.Markedet · 20153.747.996 kr.Markedet · 20164.284.000 kr.Markedet · 20174.332.888 kr.Markedet · 20184.836.888 kr.Markedet · 20194.788.000 kr.Markedet · 20205.310.648 kr.Markedet · 20215.717.124 kr.Markedet · 20226.510.042 kr.Markedet · 20235.509.098 kr.Markedet · 20245.440.932 kr.Markedet · 20256.239.772 kr.Markedet · 20267.570.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.726.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2011Ombygning
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerandel overdraget
  • 1993majEjerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Hertz Vej 2, 1. th
2920 Charlottenlund		104 m²295 m17-11-20256.700.000 kr.64.423 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, st.
2920 Charlottenlund		99 m²140 m16-03-20267.015.000 kr.70.859 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, 1.
2920 Charlottenlund		91 m²140 m16-03-20267.015.000 kr.77.088 kr./m²
Hyldegårdsvej 21, st. th
2920 Charlottenlund		124 m²209 m02-08-20267.250.000 kr.58.468 kr./m²
Fredensvej 48, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²306 m13-02-20257.750.000 kr.63.008 kr./m²
Herthavej 5C, 2. tv
2920 Charlottenlund		127 m²462 m27-05-20259.895.000 kr.77.913 kr./m²
Broholms Alle 12C, 2. th
2920 Charlottenlund		123 m²365 m20-11-20235.800.000 kr.47.154 kr./m²
Ordrupvej 78A, 5.
2920 Charlottenlund		130 m²407 m11-10-20246.250.000 kr.48.077 kr./m²
Ejgårdsparken 11, 3.
2920 Charlottenlund		127 m²600 m17-11-202413.600.000 kr.107.087 kr./m²
Herthavej 5D, 1. th
2920 Charlottenlund		130 m²475 m21-01-20269.500.000 kr.73.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden