Kirsebærhaven 19, 3480 Fredensborg — Villa · 175 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.421 kr/m².5.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 26.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.537.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,85 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.537.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, tinglyst skøde4.400.000 kr.
2006majEjerskifte
2001nov.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 70 3480 Fredensborg	178 m²	83 m	05-03-2024	4.675.000 kr.	26.264 kr./m²
Kirsebærhaven 78 3480 Fredensborg	157 m²	61 m	31-10-2023	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Kirsebærhaven 76 3480 Fredensborg	203 m²	85 m	31-10-2023	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²
Kirsebærhaven 23 3480 Fredensborg	116 m²	47 m	09-01-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Solvænget 14 3480 Fredensborg	177 m²	568 m	30-10-2024	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Solvænget 1 3480 Fredensborg	178 m²	749 m	18-02-2024	5.395.000 kr.	30.309 kr./m²
Asminderødhave 44 3480 Fredensborg	175 m²	995 m	11-09-2025	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Tjørnevej 5 3480 Fredensborg	174 m²	954 m	25-03-2024	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Bournonvillesvej 10 3480 Fredensborg	175 m²	1,0 km	07-12-2025	6.750.000 kr.	38.571 kr./m²
Kirkevangen 17, Asminderød 3480 Fredensborg	175 m²	1,0 km	23-09-2024	6.575.000 kr.	37.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu