Gadevang 23, V Egesborg

Landejendom · 194 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 49.670 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Erhvervsareal: 189 m²
Grundareal: 49670 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.964 kr/m².4.354.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.873.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,09 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.873.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg5.720.000 kr.
2008Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	2,1 km	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	1,2 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	886 m	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	2,3 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	1,5 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	1,3 km	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	3,7 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	3,7 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	6,4 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Ringvej 1, Hammer 4700 Næstved	120 m²	3,7 km	16-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu