Menu
For mæglere Log ind
Ryvej 36K, Hasle

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Ryvej 36K, Hasle

Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², grund på 211 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
32 m²
Samlet bygningsareal
339 m²
Bebygget areal
339 m²
Grundareal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
490.000 kr.
Offentlig grundværdi
71.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.629 kr/m².1.572.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering447.949 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 447.949 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden dec. 2019
44k402k759k1,1M1,5M199519992003200720102013201620192022202523. dec. 2019416.500 kr.I dag · vores estimat447.949 kr.Markedet · 1995220.736 kr.Markedet · 1997182.016 kr.Markedet · 1998762.656 kr.Markedet · 199944.448 kr.Markedet · 2001457.920 kr.Markedet · 2002413.440 kr.Markedet · 2003411.904 kr.Markedet · 2005667.648 kr.Markedet · 2006740.352 kr.Markedet · 2007819.744 kr.Markedet · 2008819.808 kr.Markedet · 2009440.000 kr.Markedet · 2010694.944 kr.Markedet · 2011813.792 kr.Markedet · 2012420.768 kr.Markedet · 2013500.512 kr.Markedet · 2014710.208 kr.Markedet · 2015758.976 kr.Markedet · 2016827.584 kr.Markedet · 2017864.736 kr.Markedet · 2018904.000 kr.Markedet · 2019895.456 kr.Markedet · 2020867.584 kr.Markedet · 2021943.168 kr.Markedet · 20221.049.856 kr.Markedet · 2023827.328 kr.Markedet · 2024810.848 kr.Markedet · 2025909.152 kr.Markedet · 20261.025.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2019 · Alm. Salg
416.500 kr.
I dag · vores estimat
447.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2019dec.Solgt, familiehandel416.500 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvej 36G, 1. 5, Hasle
8210 Aarhus V		35 m²11 m23-02-2025428.500 kr.12.243 kr./m²
Slotslyngen 7, 3. th
8210 Aarhus V		41 m²1,5 km13-12-20251.300.000 kr.31.707 kr./m²
Slotslyngen 7, 2. th
8210 Aarhus V		41 m²1,5 km06-09-20251.250.000 kr.30.488 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. th
8210 Aarhus V		41 m²1,5 km13-10-20231.335.000 kr.32.561 kr./m²
Jens Baggesens Vej 1, 3. tv
8210 Aarhus V		46 m²1,6 km15-01-20262.264.000 kr.49.217 kr./m²
Solsortevej 18, 1.
8210 Aarhus V		48 m²1,1 km27-07-20262.248.000 kr.46.833 kr./m²
Tingvej 2A, 3. 1.
8210 Aarhus V		57 m²313 m14-08-20261.500.000 kr.26.316 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. mf
8210 Aarhus V		53 m²1,5 km02-04-20251.695.000 kr.31.981 kr./m²
Frydenlunds Allé 2A, st. 1
8210 Aarhus V		57 m²1,0 km22-10-20251.875.000 kr.32.895 kr./m²
Frydenlunds Allé 2B, 1. 5
8210 Aarhus V		57 m²1,1 km11-01-20261.827.000 kr.32.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden