Hyldetoften 17

Villa · 148 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1991. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 745 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.750 kr/m².4.886.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldetoften gns: 32.303 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-20,90 pct.
3Vores vurdering5.076.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,40 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.076.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldetoften 15 2750 Ballerup	162 m²	24 m	25-05-2026	5.830.000 kr.	35.988 kr./m²
Hyldetoften 19 2750 Ballerup	178 m²	32 m	25-11-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Hyldetoften 13 2750 Ballerup	114 m²	43 m	09-10-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Ågerupvej 196 2750 Ballerup	148 m²	105 m	11-05-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Ellebakken 13 2750 Ballerup	150 m²	116 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Kildetoften 15 2750 Ballerup	145 m²	373 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Roasvej 29 2750 Ballerup	142 m²	277 m	06-10-2025	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Bueparken 114 2750 Ballerup	145 m²	459 m	22-04-2025	5.285.000 kr.	36.448 kr./m²
Roasvej 13 2750 Ballerup	157 m²	182 m	25-09-2025	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Vinterbuen 17 2750 Ballerup	150 m²	610 m	27-01-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu