Græsningslodden 8, 4180 Sorø — Villa · 189 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 794 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.827 kr/m².5.051.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGræsningslodden gns: 28.294 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+25,90 pct.
3Vores vurdering5.753.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+626,88 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg: 791.568 kr.
I dag · vores estimat: 5.753.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022791.568 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsningslodden 6 4180 Sorø	170 m²	26 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Grubeløkken 6 4180 Sorø	188 m²	367 m	19-08-2024	5.395.000 kr.	28.697 kr./m²
Cikorievænget 14 4180 Sorø	192 m²	303 m	10-01-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Hestebjergsvangen 10 4180 Sorø	200 m²	119 m	04-12-2023	4.650.000 kr.	23.250 kr./m²
Grubeløkken 2 4180 Sorø	181 m²	315 m	29-08-2024	4.795.000 kr.	26.492 kr./m²
Thorsvej 18 4180 Sorø	185 m²	635 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	17.811 kr./m²
Barnedysringen 12 4180 Sorø	174 m²	377 m	15-07-2025	5.395.000 kr.	31.006 kr./m²
Snerlevej 23 4180 Sorø	193 m²	869 m	15-12-2024	5.272.500 kr.	27.319 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10 4180 Sorø	170 m²	243 m	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10, st. 4180 Sorø	170 m²	243 m	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu