Rolighedsvej 4, 4700 Næstved — Rækkehus · 101 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.854 kr/m².1.944.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.762.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,96 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oskarsvej 8B 4700 Næstved	99 m²	467 m	06-01-2026	1.820.000 kr.	18.384 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34F 4700 Næstved	100 m²	646 m	21-03-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34P 4700 Næstved	100 m²	659 m	19-08-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34C 4700 Næstved	99 m²	657 m	13-05-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34E 4700 Næstved	99 m²	662 m	27-08-2025	1.815.000 kr.	18.333 kr./m²
Kählersvej 18H 4700 Næstved	108 m²	274 m	11-11-2025	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34T 4700 Næstved	99 m²	681 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Frejasvej 1A 4700 Næstved	89 m²	170 m	01-12-2025	1.925.000 kr.	21.629 kr./m²
Skyttemarksvej 30D 4700 Næstved	91 m²	363 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Skyttemarksvej 30N 4700 Næstved	90 m²	323 m	15-03-2024	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu