Rugvangen 8

Villa · 199 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.899 kr/m².2.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvangen gns: 10.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.868.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,13 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	401 m	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	115 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	416 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Klosterbugten 13 7900 Nykøbing M	206 m²	320 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Bygvænget 9 7900 Nykøbing M	189 m²	299 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Hammerparken 27 7900 Nykøbing M	207 m²	462 m	02-11-2026	3.900.000 kr.	18.841 kr./m²
Fasanvej 85 7900 Nykøbing M	196 m²	664 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	363 m	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	273 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Fuglebakken 13 7900 Nykøbing M	196 m²	767 m	10-03-2026	1.700.000 kr.	8.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu