Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Tebbestrupvej 72

Villa · 159 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.040 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
2040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.411 kr/m².2.379.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTebbestrupvej gns: 14.430 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.021.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,08 pct. siden jan. 2020
344k971k1,6M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20202.850.000 kr.I dag · vores estimat2.021.156 kr.Markedet · 1992736.170 kr.Markedet · 1993577.806 kr.Markedet · 1994529.152 kr.Markedet · 1995696.738 kr.Markedet · 1996683.859 kr.Markedet · 19971.001.223 kr.Markedet · 1998344.394 kr.Markedet · 19991.172.466 kr.Markedet · 20001.061.484 kr.Markedet · 20011.127.628 kr.Markedet · 20021.174.374 kr.Markedet · 20031.201.086 kr.Markedet · 20041.203.471 kr.Markedet · 20051.319.859 kr.Markedet · 20061.549.614 kr.Markedet · 20071.954.428 kr.Markedet · 20081.639.767 kr.Markedet · 2009738.396 kr.Markedet · 20101.702.095 kr.Markedet · 20111.987.500 kr.Markedet · 20121.841.538 kr.Markedet · 20131.195.839 kr.Markedet · 20142.197.380 kr.Markedet · 20151.679.994 kr.Markedet · 20161.788.273 kr.Markedet · 20171.547.547 kr.Markedet · 20181.621.164 kr.Markedet · 20191.749.000 kr.Markedet · 20201.714.974 kr.Markedet · 20212.046.966 kr.Markedet · 20222.181.162 kr.Markedet · 20231.708.614 kr.Markedet · 20242.118.834 kr.Markedet · 20251.970.010 kr.Markedet · 20262.356.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2020 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.021.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tebbestrupvej 57
8940 Randers SV		141 m²185 m06-10-20252.600.000 kr.18.440 kr./m²
Tebbestrupvej 21
8940 Randers SV		150 m²653 m03-12-20242.095.000 kr.13.967 kr./m²
Tebbestrupvej 59
8940 Randers SV		135 m²169 m22-06-20251.700.000 kr.12.593 kr./m²
Tebbestrupvej 105
8940 Randers SV		154 m²1,2 km02-06-20262.075.000 kr.13.474 kr./m²
Tebbestrupvej 23
8940 Randers SV		175 m²634 m14-09-20254.005.000 kr.22.886 kr./m²
Tebbestrupvej 1
8940 Randers SV		142 m²905 m28-07-20252.095.000 kr.14.754 kr./m²
Tebbestrupvej 15
8940 Randers SV		138 m²741 m15-01-20242.400.000 kr.17.391 kr./m²
Tebbestrupvej 74
8940 Randers SV		123 m²36 m07-02-20261.650.000 kr.13.415 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup
8940 Randers SV		216 m²702 m01-07-20243.400.000 kr.15.741 kr./m²
Svendborgvej 45
8940 Randers SV		155 m²186 m12-01-20261.775.000 kr.11.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden