Egebjergvej 204, Kildehusene

Villa · 139 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.438 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.607 kr/m².1.910.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.964.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,89 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	1,1 km	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg 4500 Nykøbing Sj	125 m²	1,5 km	29-03-2025	2.425.000 kr.	19.400 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	341 m	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Egebjergvej 61 4500 Nykøbing Sj	131 m²	3,4 km	27-08-2025	1.515.000 kr.	11.565 kr./m²
Egebjergvej 41 4500 Nykøbing Sj	130 m²	3,6 km	13-06-2026	1.206.250 kr.	9.279 kr./m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	3,6 km	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	3,4 km	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	140 m²	504 m	21-02-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	133 m²	732 m	10-08-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²
Æble Alle 65, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	112 m²	505 m	30-09-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu