Frydendalvej 32, Fårhus

Villa · 128 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.258 kr/m².1.397.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering946.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,91 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 526.079 kr.
1. dec. 2019 · Alm. Salg: 526.079 kr.
I dag · vores estimat: 946.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg526.079 kr.
2018apr.Ejerskifte526.079 kr.
2007sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendalvej 27 6330 Padborg	170 m²	62 m	22-08-2026	1.095.000 kr.	6.441 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	183 m	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Frydendalvej 23, Fårhus 6330 Padborg	76 m²	111 m	28-09-2025	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Kempesteens Vej 29, Bov 6330 Padborg	126 m²	2,9 km	23-02-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Nyhusvej 35, Bov 6330 Padborg	130 m²	3,0 km	24-07-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	616 m	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Nyhusvej 27, Bov 6330 Padborg	125 m²	2,9 km	14-01-2026	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Ellundvej 25, Bov 6330 Padborg	134 m²	2,8 km	11-06-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Ellundvej 60, Bov 6330 Padborg	133 m²	3,0 km	15-12-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Centrumsgaden 10, Bov 6330 Padborg	130 m²	3,4 km	18-06-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu