Æblestien 7, Balka

Fritidshus · 153 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 1.952 m², 7 værelser, opført i 2010, renoveret i 2025. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 153 m².4.908.699 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Vores vurdering5.092.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,13 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.092.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2010Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	29 m	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Frederiksvej 8 3730 Nexø	146 m²	1,3 km	12-05-2026	5.200.000 kr.	35.616 kr./m²
Myrevej 21, Balka 3730 Nexø	123 m²	210 m	29-03-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Kannikegårdsvej 11, Bodilsker 3730 Nexø	168 m²	1,1 km	03-06-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Turistvej 11A, Snogebæk 3730 Nexø	152 m²	2,2 km	21-12-2024	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Gyvelvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	1,5 km	20-08-2025	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Skansevej 14, Balka 3730 Nexø	96 m²	238 m	29-02-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Hundsemyrevej 13 3730 Nexø	96 m²	532 m	22-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Sandkrogen 7, Balka 3730 Nexø	99 m²	739 m	13-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Strandvolden 17, Balka 3730 Nexø	85 m²	115 m	06-02-2024	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu