Edgar Funchs Vej 18

Villa · 206 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 714 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 714 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.372 kr/m².5.224.000 kr.
2Vores vurdering5.907.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,28 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.907.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.500.000 kr.
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.500.000 kr.
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edgar Funchs Vej 12 9000 Aalborg	175 m²	64 m	26-11-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Edgar Funchs Vej 24 9000 Aalborg	174 m²	71 m	10-06-2026	5.225.000 kr.	30.029 kr./m²
Edgar Funchs Vej 17 9000 Aalborg	175 m²	162 m	27-03-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Edgar Funchs Vej 21 9000 Aalborg	172 m²	111 m	10-01-2025	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	424 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	599 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 3 9000 Aalborg	217 m²	174 m	23-04-2026	5.925.000 kr.	27.304 kr./m²
Bygaden 43 9000 Aalborg	202 m²	499 m	09-06-2026	5.130.000 kr.	25.396 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 28 9000 Aalborg	194 m²	199 m	10-12-2023	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Karetmagergyden 9 9000 Aalborg	197 m²	349 m	09-09-2025	5.030.000 kr.	25.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu