Eskelunden 18

Villa · 160 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.178 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1178 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.832 kr/m².4.133.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskelunden gns: 27.623 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+47,60 pct.
3Vores vurdering4.670.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,12 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.670.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021825.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskelunden 8 4700 Næstved	180 m²	111 m	19-04-2026	4.925.000 kr.	27.361 kr./m²
Eskelunden 10 4700 Næstved	135 m²	84 m	09-11-2025	3.812.500 kr.	28.241 kr./m²
Eskelunden 5 4700 Næstved	130 m²	130 m	26-08-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	29 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Grøftestykkerne 16 4700 Næstved	171 m²	189 m	10-08-2026	4.905.000 kr.	28.684 kr./m²
Kærsagrene 47 4700 Næstved	157 m²	623 m	19-11-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Grøftestykkerne 39 4700 Næstved	174 m²	167 m	13-10-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Meteorvej 16 4700 Næstved	156 m²	682 m	06-05-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Grøftestykkerne 20 4700 Næstved	177 m²	134 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Meteorvej 3 4700 Næstved	150 m²	598 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu