Menu
For mæglere Log ind
Bøgevej 8, Diernæs
F

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Bøgevej 8, Diernæs

Villa · 124 m² · bygget 1856

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 5.702 m², 4 værelser, opført i 1856, renoveret i 1958. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
5702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 124 m².1.007.996 kr.
  2. 2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.166.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-43,10 pct. siden maj 2018
362k784k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 2018600.000 kr.31. dec. 20191.420.000 kr.31. dec. 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat1.166.523 kr.Markedet · 1992428.420 kr.Markedet · 1993361.832 kr.Markedet · 1994494.140 kr.Markedet · 1995522.536 kr.Markedet · 1996676.544 kr.Markedet · 1997411.184 kr.Markedet · 1998721.804 kr.Markedet · 1999845.308 kr.Markedet · 2000693.904 kr.Markedet · 2001549.692 kr.Markedet · 2002779.340 kr.Markedet · 2003681.504 kr.Markedet · 2004964.596 kr.Markedet · 2005860.932 kr.Markedet · 20061.318.616 kr.Markedet · 20071.267.528 kr.Markedet · 20081.140.428 kr.Markedet · 20091.164.608 kr.Markedet · 20101.240.000 kr.Markedet · 20111.151.092 kr.Markedet · 20121.025.976 kr.Markedet · 2013517.700 kr.Markedet · 2014869.116 kr.Markedet · 20151.072.476 kr.Markedet · 2016767.064 kr.Markedet · 2017804.140 kr.Markedet · 20181.196.104 kr.Markedet · 2019871.348 kr.Markedet · 20201.303.736 kr.Markedet · 20211.213.836 kr.Markedet · 20221.133.732 kr.Markedet · 2023988.900 kr.Markedet · 20241.137.452 kr.Markedet · 20251.155.928 kr.Markedet · 20261.336.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.166.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
  • 2018majEjerskifte600.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 5, Diernæs
5600 Faaborg		147 m²293 m08-05-20253.195.000 kr.21.735 kr./m²
Mosetoften 11, Diernæs
5600 Faaborg		128 m²324 m04-01-2026925.000 kr.7.227 kr./m²
Nyvej 14, Diernæs
5600 Faaborg		119 m²655 m12-09-2024680.000 kr.5.714 kr./m²
Mosetoften 17, Diernæs
5600 Faaborg		135 m²330 m08-03-20251.750.000 kr.12.963 kr./m²
Grøftebjergvej 6, Diernæs
5600 Faaborg		117 m²721 m30-04-2025865.000 kr.7.393 kr./m²
Nyvej 10, Diernæs
5600 Faaborg		116 m²707 m23-07-2025795.000 kr.6.853 kr./m²
Kirketoften 29, Diernæs
5600 Faaborg		109 m²378 m17-06-2025850.000 kr.7.798 kr./m²
Viekærvej 14, Diernæs
5600 Faaborg		156 m²470 m28-01-20261.725.000 kr.11.058 kr./m²
Kirketoften 16, Diernæs
5600 Faaborg		162 m²426 m15-09-2024895.000 kr.5.525 kr./m²
Strandgårdsparken 198
5600 Faaborg		118 m²2,6 km14-08-20241.350.000 kr.11.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden