Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Ewaldsvej 15

Villa · 218 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.511 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 19.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.398 kr/m².13.431.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsvej gns: 65.539 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering13.641.114 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.300.000 kr / Estimat: 16.065.571 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,07 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 10.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.641.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg10.995.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 16B 2960 Rungsted Kyst	258 m²	46 m	18-02-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Ewaldsvej 7B 2960 Rungsted Kyst	141 m²	96 m	26-03-2025	7.710.000 kr.	54.681 kr./m²
Enghave 19 2960 Rungsted Kyst	226 m²	144 m	21-09-2025	13.350.000 kr.	59.071 kr./m²
Sundtoften 13 2960 Rungsted Kyst	213 m²	355 m	20-06-2024	7.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Dreyersvej 33 2960 Rungsted Kyst	225 m²	387 m	12-08-2024	18.200.000 kr.	80.889 kr./m²
Enghave 5 2960 Rungsted Kyst	203 m²	99 m	04-07-2024	12.400.000 kr.	61.084 kr./m²
Bolbrodalen 4 2960 Rungsted Kyst	225 m²	459 m	17-10-2025	16.150.000 kr.	71.778 kr./m²
Enghave 30 2960 Rungsted Kyst	205 m²	363 m	03-04-2025	10.400.000 kr.	50.732 kr./m²
Rungsted Strandvej 110 2960 Rungsted Kyst	220 m²	799 m	16-01-2025	19.400.000 kr.	88.182 kr./m²
Bolbrovej 67 2960 Rungsted Kyst	220 m²	823 m	29-11-2025	13.700.000 kr.	62.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu