Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Præstevænget 3

Villa · 196 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.157 kr/m².2.598.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 9.768 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.244.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,78 pct. siden nov. 2019
298k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.075.000 kr.I dag · vores estimat2.244.414 kr.Markedet · 1992849.268 kr.Markedet · 19931.089.172 kr.Markedet · 1994690.704 kr.Markedet · 1995783.804 kr.Markedet · 19961.130.724 kr.Markedet · 1997988.232 kr.Markedet · 1998776.944 kr.Markedet · 1999977.844 kr.Markedet · 20001.619.352 kr.Markedet · 20011.473.332 kr.Markedet · 20021.979.012 kr.Markedet · 20031.552.320 kr.Markedet · 20041.744.400 kr.Markedet · 20051.750.084 kr.Markedet · 2006949.620 kr.Markedet · 20072.302.608 kr.Markedet · 20082.418.444 kr.Markedet · 20091.750.672 kr.Markedet · 20101.781.836 kr.Markedet · 20112.327.892 kr.Markedet · 20121.154.832 kr.Markedet · 20131.583.092 kr.Markedet · 20141.790.460 kr.Markedet · 20151.560.748 kr.Markedet · 20161.607.004 kr.Markedet · 20171.852.396 kr.Markedet · 20181.624.644 kr.Markedet · 20192.092.888 kr.Markedet · 20201.836.128 kr.Markedet · 20212.386.300 kr.Markedet · 20222.026.640 kr.Markedet · 20232.199.316 kr.Markedet · 20242.719.500 kr.Markedet · 20252.370.620 kr.Markedet · 20262.032.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.244.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevænget 2
4720 Præstø		155 m²44 m01-09-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Jernbanevej 11
4720 Præstø		200 m²531 m21-05-20263.200.000 kr.16.000 kr./m²
Stadionvej 13
4720 Præstø		174 m²73 m04-08-20242.450.000 kr.14.080 kr./m²
Abildhøjparken 96
4720 Præstø		187 m²669 m15-06-20252.075.000 kr.11.096 kr./m²
Christinelundsvej 15
4720 Præstø		196 m²1,1 km19-06-20242.350.000 kr.11.990 kr./m²
Abildhøjparken 59
4720 Præstø		182 m²622 m18-05-20252.495.000 kr.13.709 kr./m²
Egevej 2
4720 Præstø		170 m²161 m10-07-20251.775.000 kr.10.441 kr./m²
Adelgade 132A
4720 Præstø		175 m²426 m09-11-20233.100.000 kr.17.714 kr./m²
Mågevej 10
4720 Præstø		198 m²1,3 km28-04-20263.870.000 kr.19.545 kr./m²
Ellemosevej 16
4720 Præstø		183 m²872 m03-09-20253.170.000 kr.17.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden